Список проголосовавших за комментарий "Алексей Бицев, <br/> <br/> 1. Снижение % ставок. По историческим меркам они даже сейчас низкие благодаря льготной ипотеке. Снижение ставки на 1% повышает спрос на 5%, если верно помню цифры.<br/> <br/> 2. Старый жилой фонд<br/> <br/> 3. Переток населения из мелких городов в крупные, если мы говорим про СПб. <br/> <br/> Кроме этого есть и другие факторы — себестоимость строительства (привет девал), количество объектов веденных в эксплуатацию и т.д.<br/> <br/> Я согласен с тезисом, что если завтра отменят льготную ипотеку, то цены упадут на 30-40%, но пойдет ли на это государство? Думаю нет, а потому о пузыре говорит преждевременно.<br/> <br/> p.s я сам без жилья и буду рад, если цены упадут, но рынок может быть долго нерациональным."