Список проголосовавших за комментарий "Ну как нет пузыря? Квартиры в новом дому, сданном 2-3 года назад стоят существенно дешевле чем квартиры под ипотеку в таком-же, но строящемся. Это и есть пузырь, «МММ» если хотите, когда цена кв. метра определяется размером займа и потоком заёмщиков. Вот представьте, если бы на ММВБ 80-90% сделок совершалось на заёмные деньги — где бы был сейчас индекс и что могло бы произойти если бы вдруг брокеры резко и одновременно повысили требования к обеспечению по уже набранным «плечам»? С недвижкой тоже самое, только вместо изменения обеспечения тут может произойти сокращение субсидирования, что обвалит «спрос на заёмные»."