Список проголосовавших за комментарий "Titan, ПВ в 20% это 2 млн. Они сейчас приносят 20 тыс. в месяц. Это нельзя игнорировать, это надо вычитать. Еще нужно вычитать страховку по ипотеке, налог на недвижку, простои минимум в 10% и амортизацию ремонта минимум 15% от ремонта. Еще можно учесть свою работу по сбору денег, показу, заморочкам по ремонту и т.д.<br/> я сильно сомневаюсь, что вы вытащите больше 10 тыс. на круг и заодно повесите на себя риск просадки недвижки (1,5млн. просадки уже зашито было в цену за счет процента)<blockquote>стартовали такие квартиры по цене 5,9 млн И через 2,5 года их уже продают по 12 млн. Это по сути 40% годовых. </blockquote><br/> Сбер год назад стоил по 100, дал дивы 20 рублей и стоит сейчас 230. Это 265% годовых.<br/> Нельзя вырывать отдельные удачные сделки и строить на них бизнес"