Список проголосовавших за комментарий "Алексей, я понял мысль. <br/> ну кстати, под идею в статье не требуется такого ядерного 8+ изъятия из портфеля (ну может первые 2 года, да и то он рекомендует брать по сути почти готовое, хотя на практике хрен вы студии возьмете в норм месте на «готовности», только по переуступке, соотв не уверен что льготная ипотека будет доступна при таком), по расчетам автора разница между арендой и ипотечным платежом 15тр/мес — то есть у вас изъятие 2,5% (если портфель 7млн, студия 9млн — 2 млн первичн взнос), что по любым критериям думаю более чем приемлемо и позволит портфелю жить и развиваться. да и это «изъятие» через несколько (ну пусть 5) лет станет не нужным, тк аренда повысится и уравновесит ипотечный платеж"