Список проголосовавших за комментарий "Titan, <br/> <br/> Ах если бы. Я очень внимательно изучал рынок недвиги, а не только картинки на сайтах.<br/> <br/> 1) «Определенная» доля была до массового внедрения ипотеки. Сейчас это бОльшая доля. Даже если вы во вторичке входите в альтернативную сделку с доплатой из своих денег, то всё равно зависите от стоимости кредитов. Потому то в вашем «паровозике» есть первое звено, которое с вероятностью 90% — ипотечник. А без первых звеньев цепочки (сюприз!) не работают. А потом по всем ТГ-каналам «эксперты» носятся с воплями «Смотрите, как на вторичке всё хорошо! Вон, сколько сделок без кредитов!»<br/> <br/> 3) При чём тут график США? Что до РФ, то стране пока слишком мало лет, если вы дослгосроком считаете 10+. С низкой (а если бы точным, нулевой, квартиры-то бесплатно раздавали) базы 98 года расти в разы легко и просто. А вот после 2008 чет уже не очень получается. Особенно, если в том отрезке локальный хай взять."