Список проголосовавших за комментарий "Alpinist573, по сути в таком расчёте, 12 млн.рублей это портфель с очень небезопасным годовым изъятием 8.8%. Хотя, номинал годового изъятия зафиксирован, не увеличивается на срок ипотеки, но при этом 8.8% выглядит небезопасным для сохранения.<br/> Для условий России, по «правилу 4%», четырёхпроцентное изъятие из портфеля может быть небезопасным, нужно считать уточнять риски для сохранения портфеля.<br/> <br/> В одном случае, при покупке недвижимости за кэш, фиксируется рост капитала в виде недвижимости примерно со скоростью инфляции.<br/> <br/> В другом случает, при покупке недвижимости в ипотеку, есть вероятность, что оставшийся капитал после внесения первого взноса может быть недостаточным, чтобы полностью сохраниться до погашения ипотеки или увеличиться."