Список проголосовавших за комментарий "Антон Павлов, <p>В чём выгода покупки за кэш? Это же ненормально покупать за кэш, только если только деньги лишние некуда больше пристроить.</p><p>Если, есть 15 млн.рублей на недвижимость, то 20% взноса это 3 млн.рублей.<br/> Ипотека 8% на 30 лет с ежемесячным платежом 88 тыс. руб или ежегодно 1056 тыс. руб.<br/> 12 млн.рублей со среднегодовой доходностью 5-10% выше инфляции будут приносить 0,6...1,2 млн. рублей в год.<br/> Если недвижимость в долгосрочной перспективе будет дорожать со скоростью инфляции, то через 30 лет выплаты по ипотеке могут заметно уменьшить портфель, или оставить его, в зависимости от доходности, и при этом выкупится недвижимость.<br/> Если заплатить кэшем сразу без ипотеки, то будет только недвижимость без порфтеля.</p>"