Список проголосовавших за комментарий "Михаил Titov, посчитал спецом, на ваши цифры вышел в целом, согласен, при допущении, что недвига будет отыгрывать ценой кв метра инфляцию. чего за последние 10 лет мы живьем не видели. за 10 лет кв метр (по irn) дал 4,9% годовых, тк с 13 по 18 год цена по сути не выросла. Инфляция при этом в среднем была 7 — 7,5%. это я к тому, что в реале мы 10% в год на недвиге запросто можем не увидеть, и тогда весь расчет превратиться в тыкву и доп доходности «плечо» не даст. А ну и конечно в реале (чтобы на 30 летнем кредите платеж был примерно равен аренде) выше 2-го плеча не получится взять."