Список проголосовавших за комментарий "<p>Alpinist573, ипотека на новострой сейчас 6-8% </p><p>Да, это конечно не 4% доходность аренда на х5 умножить в лоб, что бы получить правильную доходность, расчет сложнее, подписывайтесь на канал/блог, закину его как-нибудь </p><p>Если кратко, то при дисконтировании на инфляцию в 9-10%, при ипотеки 6-8%, есть дополнительная доходность, которую как раз можно на плечо умножить. </p><p>плюс аренда 4-5%, при разных допущениях доходность выходит 15-25% на вложенный капитал, с учетом ремонтов и амортизации мебели </p>"