Список проголосовавших за комментарий "Em, <br/> А дальше все… Если здание не обслуживали должным образом, то риск остаться последним покупателем.<br/> <br/> Например, средний срок владения жилой недвижимостью в России составляет 31 год. Предполагаю, рост цены (если он есть) на такую недвижимость начинает сильно уступать инфляции. В среднем человек покупает квартиру 2 раза в жизни.<br/> <br/> В коммерческой недвижимости предполагаю тоже должна иметься статистика. Можно посмотреть Росстат по вашему региону. <br/> <br/> 4. Эх, я почему-то думаю, что идеальная доходность коммерческой недвижимости равна: «ставка ЦБ либо депозита в банке» умножить на «1,5». 🤔 так как если ниже, лучше положить на депозит. Потому существует еще ароматизация помещения, лично ваших 50 м., то есть существует срок эксплотации проводки, розеток, столов и стульев, напольного покрытия. А если затопят и тд. Возможно мелочь, но через 10-20 лет приходиться менять."