Список проголосовавших за комментарий "<p>Тим Том, Вы рассуждаете как большинство людей видя макрокартину, что абсолютно рационально и логично. И я бы сам абсолютно также мыслил, если бы не знал нюансов в которых кручусь каждый день. Но эти нюансы как раз полностью ломают всю действительность) С вашего позволения дам пару комментариев к Вашим пунктам:<br/> </p><p>1)не согласен) есть единичные ЖК, которые до сих пор на котловане, даже с учетом льготки и ввода эскроу, смогут дать доход выше инфляции (я знаю конкретные примеры в которые сам инвестирую)</p><p><br/> 2)согласен. более того, есть застрои, которые дают цены на готовую вторичку значительно ниже, чем частники продавцы на циане)) просто следить нужно и моменты ловить))</p><p><br/> 3)не согласен. аренда в Москве очень хорошо восстановилась за последние 6 месяцв что очень хорошо повлияло на рост цены (осень 2022 — 45тысяч лотов в аренде в Москве и МО, сентябрь 2023 — 11 тысяч свободных лотов). Но в целом ситуация без изменений, 4-6% годовых по жилью и 8-12% коммерция<br/> <br/> 4)яма никак не повлияет на аренду и продажи недвиги в Москве<br/> <br/> 5)платежеспособный спрос, несмотря на двузначную инфляцию, в РФ не упадет)) вспомните 2000 годы когда была высокая инфляция и росли зарплаты. и сравните с тем что сейчас на рынке труда, минимальные цифры по безработице за всю историю РФ, огромные вливания бабла в сектор и производство как результат СВО, огромные выплаты служащим. большие объемы средств остаются в стране и многие вынужденно инвестируют их тут, что очень благоприятно влияет на экономику и ВВП. посмотрите данные по ВВП и как они превзошли все даже самые смелые прогнозы))</p>"