Список проголосовавших за комментарий "Gregori, первоначальный взнос. Биржевые риски для сравнения я беру в основном уровня надежных облигаций. Так вот мои знакомые хитрят в подсчетах. Вносится приличный ПВ, потом снижается платëж за счëт досрочного частичного погашения. И хвастается, что платежи от арендатора сравнялись с ипотечными. А это фактически подтасовка. И при консервативном портфеле нихрена бы недвижка конкретно ему принадлежащая не обогнала бы. Промолчу про всю эту суету с отделкой, мебелью и прочим. Мог бы это время и силы сверхурочно применить. Зарплата бы прилично выросла.<br/> Есть отдельные кейсы, когда знакомая риелторша подсуетилась. Купила до собякинской хреновации убитый хрущ с кривыми доками сильно ниже рынка. Потом получила полноценный однухан. Но это ж она профессионализм применила. Я бы, как и большинство обывателей, воспользоваться бы сам не смог."