Список проголосовавших за комментарий "Андрей Дибров, какая разница за коммуналку арендатор платит, и сверху еще за саму аренду) у меня ставка по ОФЗ 9%, ипотеки под 1.3% то есть чтобы купить квартиру сразу нужно было заплатить 10 млн, а так купил ОФЗ на 6 млн и полностью покрываю платежи по ипотеке купонами, и 4 млн просто остались. В чем тут минус то?) через 20 лет квартиры в СПб уж точно уровень той же инфляции побьют по доходности, а так квартира получается за 6 млн выходит которая стоит 10 по рынку. Риск конечно что только по ОФЗ тебе гос-во не заплатит, и то я считаю скорее девальвацию проведут, тем самым долг по ипотеке также обесценится, а цены в славянских тугриках на квартиры вырастут со временем."