Список проголосовавших за комментарий "Penguin, там кредит будет на 35% стоимости объекта. Сам объект имеет чистый операционный доход выше ставки по кредиту. Выплата после НДФЛ 7,33 рубля, а не % :) что дает в районе 8,9% чистой доходности, плюс по фонду есть накопленный доход, это дает еще примерно +0,4% пункта на горизонте года и еще в ноябре будет индексация арендной ставки в диапазоне на размер инфляции, но не выходя за диапазон 4-8%, с января уже проиндексируют дивиденды.<br/> <br/> Все это так же, как ожидается, должно привести к росту стоимости пая. Ну точнее очевидно совершенно, 99%, что пай вырастит в цене как только УК разместит объем. Это неустранимая рыночная неэффективность на период размещения. Поясню: сегодня был спрос ~100 млн в день по цене 980, потом объем сделок упадет до 1-4 млн в день за счет снижения привлекательности в результате роста цены. Но это не инвест рекомендация:))"