Список проголосовавших за комментарий "Alexide, я бы делил проблему падения объемов строительства и съезда арендаторов. Основной бизнес ПНК — строительство, снижение объемов для них реально критично. Уход иностранных арендаторов повлиял скорее на денежные потоки торговых центров и то, на память, процентов на 5. Про какое-либо влияние на складские объекты в отчетах профессиональных оценщиков не припомню. В РФ сильный дефицит первоклассных складов.<br/> <br/> На мой взгляд розничного инвестора, главные проблемы ЗПИФ в РФ:<br/> — короткие горизонты инвестирования, тот же Сбер 7 до 2031 года, это очень мало, а Альфа так вообще на 5 лет фонды делал, это крайне плохо<br/> — низкая прозрачность, особенно это касается ВТБ <br/> — попытки управляющих спекулировать недвигой, вот этого я тоже решительно не понимаю<br/> — ну и сбор денег с рынка, а потом поиск объектов — это тоже маркер крайней степени незрелости<br/> <br/> Очень жду, что УК все же научатся создавать качественные и долгосрочные решения. Пока это научились делать только в Парус, но у них своя специфика."