Список проголосовавших за комментарий "Дмитрий, мне без разницы доступно или нет. Маржа строителей больше 30% — это не нормально, такого ни в 90ых, ни в 2000ых не было. На рынке затоваривание, то есть предложение превышает спрос — это не рыночно. Проектное финансирование от Сбера (достигло 57% всех проектов) создало монопольное положение на рынке.<br/> <br/> И зарплаты людей далеко не за 100к в регионах. Их потребительская корзина не позволяет им откладывать большую часть зарплаты на покупку жилья. Именно поэтому строители держали маржу в 20% до 2019 года, когда началась льготная и семейная ипотека + расширенный маткапитал, и на рынок пошли дешевые государственные деньги. На этом и кормился рынок.<br/> <br/> Если же смотреть объем продаж в 2020 году, и текущий — то он удивительным образом находится на том же уровне! Потому что эффект от льготной ипотеки исчез. До конца 2024 года будет затоваривание, а потом Сбер попросит свои деньги обратно у строителей, ну или KPI показателей по заполняемости эскроу счетов в начале 2024 выставит."