Список проголосовавших за комментарий "Торгаши с переуступкой на будущие метры это отличный показатель, согласен. Только есть некоторый нюансы, мне кажется. Такие перекупы должны ожидать что другие будут готовы заплатить больше. Пока что они считают что пика цены не достигли и можно продолжать накручивать.<br/> <br/> Вообще у нас уже давно всё есть чтобы остановить этот беспредел.<br/> <br/> 1) Увеличить спрос чтобы у спекулей тупо не хватило денег захватить рынок: у нас дефицита нет (квартиры в реале не распроданные стоят), его создают искусственно. Надо заставить застройщиков / спекулей выложить всё на рынок. Сделать обременение, даже если не в реальных деньгах (хотя я бы и денежное сделал), то хотя бы временнОе, типа перед продажей надо зарегистрировать площадь в каком-то гос. органе и только через ХХ месяцев можно ее продать. Тогда им придется засветить то что у них есть, иначе придется долго ждать возможности продажи.<br/> <br/> 2) Высокая стоимость базового актива. Реальная стоимость луковиц маленькая и в их перепродажах могут поучаствовать больше людей с меньшим количеством денег. Должен быть «сплит» как в акциях :) Студии ещё недостаточно мелкие, всё ещё есть люди желающие жить в собачьей конуре. Не удивлюсь если увижу предложения снижения стандартов жилья чтобы впихнуть метр в реальный платежеспособный спрос.<br/> <br/> Но государство может действовать в обратную сторону, сказать мол «новый стандарт качества жизни в России — все новые квартиры должны быть больше 30 жилых метров». Что сразу поднимет качество и повысит минимальную цену квартиры, но сильно охладит спрос.<br/> <br/> При желании можно ещё придумать."