Список проголосовавших за комментарий "Андрей Магулий, минуса 2: сейчас сама средняя цена по рынку выше процентов на 30, чем надо. А эти накручивают ещё 30 процентов сверху пузыря. Итого, хату вы покупаете в 1,3*1,3=1,69 раза дороже. Впереди несколько лет очень низкой инфляции. Платежи аннуитетные. То есть, если вы берёте на 15 лет, то примерно за 8 выплатите как раз реальную стоимость квартиры и ещё 7 лет будете платить проценты. В итоге, выйдет примерно как обычная ипотека. Если погасите раньше, это будет менее выгодно, чем обычная ипотека. А 15 лет жить под дамокловым мечом психологически некомфортно. Тем более осознавая, что если перестаёте платить, хата уходит с большим дисконтом к рынку (к тому времени уже просевшему), а 30%, уплаченные вами сверху, просто растворяются. А долг никуда не девается. Если же брать на 30 лет, очень дисциплинированно платить, и ничего за этот срок не случается, то да, это очень выгодно получается. Считай как квартира за полцены."