Список проголосовавших за комментарий "Евгений Петров, <blockquote>6.5% (реальная рыночная ставка на гемморойные деньги)</blockquote><br/> На геморройные деньги ставка ВСЕГДА ВЫШЕ безрисковой (короткие ОФЗ), а уж никак не ниже. А вообще реальная средняя ставку на коммерческую 10% годовых. Это 80х12/10%=9,6м. Вот ± столько этот объёкт базово и стоит. Дороже чем купил автор его едва ли продаст. Если конечно не найдётся купец заинтересованный в точечно именно ЭТОЙ локации."