Список проголосовавших за комментарий "smit, <br/> <blockquote>А чем кстати обьясните то что цена недвиги выросла сильнее чем аренда (в эконом класе)?</blockquote>Известно чем — доступностью ипотеки. Неграмотные люди смотрят «ежемесячный платеж уменьшился, от платежа остается что-то на жизнь, значит покупка стала доступна», а на них смотрят застройщики «появился платежеспособный спрос, значит можно задрать цены и состричь всю шерсть, ну типа спрос и предложение, ага». А теперь когда люди говорят «а вы не охренели», в ответ начинается нытье «ну время тяжелое, санкции, арматура, джамшуту на чебурек не хватает».<br/> <br/> Более наглядный пример — майнинг криптовалют. Пока горе-бизнесмены покупают видюхи втридорога считая так «через год отобью и зафиксирую прибыль», в реальности прибыль уже «зафиксировал» продавец, наваривший 300% на лохе-майнере. Кому-то придет в голову сейчас говорить что цены на видео карты адекватны? А вот нвидиа с амд уже пытаются новую серию продавать по новым майнерским ценам говоря что это нормально. Если раньше средние карты стоили $250, теперь будут стоить $500.<br/> <br/> Ситуация прямо 1 в 1 наглядно показывает, что АМД и НВидиа зажрались и то же самое касается застройщиков — цены завышены, но они продолжают ныть чтобы их пожалели и вошли в положение, менеджметну на новую яхту из чистого золота не хватает.<br/> <br/> Если завтра государство решит выдавать ипотеку на аренду — цены на аренду точно так же взлетят, ну типа «спрос большой, люди жируют, всем не хватает». Поэтому аренда как раз показывает рыночную стоимость, ибо люди снимают за свои и тратят сколько могут, а вот продажа — это пузырь, потому что цена увеличена из-за скрытых схем и просто банальным желанием погреть руки за счет лоха, не умеющего считать, и влезающего в кабалу.<br/> <br/> Если не придумать рыночный механизм придется возвращаться в СССР, придумывая какие-нибудь максимальные наценки или просто создать государственного застройщика который единственный будет иметь право продавать под ипотеку субсидируемую государством, если он поставит цены не сильно превышающие себестоимость то остальным придется поумерить аппетиты."