Список проголосовавших за комментарий "az2002, не совсем точно выразился.<br/> <strong>для целей государственного технического учета</strong> жилого помещения (БТИ) — да! балкон (лоджия) принимаются с понижающим коэффициентом (от 0,3 до 1), в зависимости от конструктива балкона (лоджии) и наличия/отсутствия отопления.<br/> <br/> <strong>для кадастрового учета — нет</strong>!<br/> <br/> Приложение N 2к приказу Росреестраот 23 октября 2020 г. N П/0393 ТРЕБОВАНИЯК ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ, МАШИНО-МЕСТА <br/> <br/> 12.1. Площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, <strong>за исключением балконов, лоджий</strong>, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.<br/> <br/> Именно поэтому, в техническом паспорте площадь всех частей жилого помещения чуток БОЛЬШЕ, чем общая площадь жилого помещения, которая попадает в ЕГРН.<br/> <br/> <strong>А в проектировании</strong> — также как и в кадастре (<span>СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные»</span><span>), то есть:</span><br/> <em>«Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров).»</em><br/> =====================================<br/> <em>«Общая площадь квартиры — сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации.»<br/> =====================================<br/> </em>Но тут надо одуплять, что «площадь квартиры» и «общая площадь квартиры» — разные понятия, предназначенные для разных целей."