Список проголосовавших за комментарий "Вот такие они реалии рынка недвижимости.<br/> я неспешно наблюдаю определенную локацию в Мск — ЮАО в пределах м.Каширская-кантемир-царицино, двушку 52-60+ метров...<br/> 1. за полгода (по объявлениям)- динамика очевидна. В начале осени ценник на все виды кв (панель, кирпич, монолит разных годов постройки) лупили без разбора, 16-18 млн. Сейчас очевиден падеж в объявлениях в 1-3 мио (сильный был в нояб-дек), началась диверсификация цен по году постройки и типу дома. Реально уходят хаты, когда цена падает еще сильнее и становится адекватной — за 12.5 в норм.панели 2 кв 54 м. провисели всего 2 недели… посл.месяц цены заметно снижать перестали… <br/> 2. осваивают бывшую промзону — 2 застройщика фигачат там 2 микрорайона. Плюс реновационные новостройки. Офиц. ценник в облаках в расчете на 'льготных' ипотечников, 'инвесторы в бетон' по ДДУ там же готовы отдавать на 25% ниже цены строителя в почти готовых домах = по цене окрестных вторичек :)<br/> 3.1 пример изменения стоимости недвиги. новострой Каширка Лайк (Каш.шоссе д.74), кв без ремонта (голый бетон) 2.5 года назад на этапе котлована ценник за 3-комн был заявлен 11 мио. сейчас в готовом доме за это просят 16.5...<br/> 3.2 осенние 'бегуны' срочно продавали кв. в местных монолитах (с ремонтом и обстановкой), если считать в $, по цене 10-летней давности, по сопоставимому ценнику окрестной банальной полуубитой панели...<br/> 4. знакомый проф.риелтор прокомментировал — сейчас однозначно рынок покупателя. С живыми деньгами средний торг — минус 1 млн. от цены объявления.<br/> 5. собств. ощущение по локации — дикий рост цен последних 4 лет за посл.полгода заметно откатился (почти на треть). <br/> "