Список проголосовавших за комментарий "MadQuant, <blockquote>а желание есть (зачем-то) сделать большой и публичный. Это разные вселенные, вообще говоря</blockquote>желание монетизировать свои навыки в недвижимости<br/> <blockquote>Если ЗПИФ делать — там косты на аудит только от $100k в год,</blockquote>Поэтому я и отказался от этой идеи, как только понял, что даже свою УК не создать. Форма АО понравилась тем, что легко добавлять новых участников, что акционеры более защищены, нежели в ООО. Но, как сейчас почитав комменты, пришел к выводу, что ООО+совет директоров тоже нормальная идея.<blockquote>Каков план масштабирования, будете несколько десятков ремонтов параллельно вести? Вы уверены, что получится хотя бы приблизительно как на фото?</blockquote>это ОЧЕНЬ ПРАВИЛЬНЫЙ вопрос. Над которым я думал и не один час. Пришел к выводу, что покупка служебной машины (срочная доставка строительных материалов) + человека 2-3 в помощники решит эту проблему. Это при условии, что одновременно с десяток помещений делать. Но я не верю, что возникнет такая реальная ситуация. Потому что, где-то помещения будут под сетевые компании (им ремонт не нужен), где-то помещение под купи-продай, а где-то под аренду (считаю, что надо скупать и не продавать в шикарных локациях. Типа как того полуподвала на Маяковке)<blockquote>Вы уверены, что получится хотя бы приблизительно как на фото?</blockquote>Получится, так как не думаю, что в лучшем случае 3 стройки одновременно будет.<blockquote>Но вопрос такой: после такой комиссии и прочих расходов — прибыль пайщика точно будет больше, чем в тех же банках, и на сколько?</blockquote>Изначальная идея, что зародилась у меня и которую я обсуждал с друзьями — это «пенсия» через 10 лет. Что первые годы никаких дивидендов не платится. И тогда я на большом временном отрезке сделаю иксы. По этой причине мне тяжело называть какие-то цифры. Понятно, что при приличном фонде квадратных метров — вырастут и косты. Возможно придется нанимать бухгалтера на первичку, не дай бог потребуется офис и служебный автомобиль. Но в любом случае, 20% годовых я вижу как негативный вариант, а 100% вполне себе и рабочий. Это если в том числе и активно спекулировать: купил, ремонт+арендатор, продал. Но мне нужен задел на безбедную старость, а не деньги на счету. <br/> <blockquote>Не увидел в посте ничего, хоть отдаленно напоминающее бизнес-план, что тоже есть большой минус.</blockquote>мне он не нужен. Из друзей тоже никто ни разу не спросил. Я показывал реальные примеры и это всех устроило.<blockquote>Люди, готовые занести 20+ млн. руб. незнакомому чуваку — тоже сытые. С такими деньгами идиотов мало, чтобы их первому встречному (почти) под честное слово давать.</blockquote>полностью согласен. Пост написал с целью посмотреть на критику, какие-то дельные замечания. И уже не разочарован реакцией."