Список проголосовавших за комментарий "Каждый кейс индивидуален.<br/> А если такой пример, как вводная — льготная ипотека 5.5, депозиты дают 10 на три года и со страховкой АСВ ( разбив вклады до 1.4 в банк).<br/> Ипотеку взять при условии, что есть 100% сумма на квартиру перед покупкой <br/> <br/> Взяв квартиру при таких вводных в льготную ипотеку в чём ошибка ипотечника? <br/> Риски :<br/> — банкротство застройщика? Деньги на эскроу <br/> — упадет цена за квадрат? Твои деньги на вкладе генерят прибыль<br/> — низкая арендная ставка? У тебя появляется гибкий инструмент и пассивный доход.<br/> Ведь правильно один из участников отметил в комментариях, в моменте при тяжёлой в ситуации в стране цены просяду, но потом рынок выправиться и свои 3-4% возьмете ( без учёта роста и индексации стоимости кв метра из-за инфляции) <br/> Таким образом дельта от покупки в льготную ипотеку 4.5 %, а если при сдаче ещё получить 3-4% то 7-9% можно стабильно генерить. Не каждый закрывает год стабильно +7% на бирже"