Список проголосовавших за комментарий "Andrey, я принимаю в своих расчетах только див доход. Долгосрочный рост стоимости принимаю пропорционально индексации. На размещении сейчас только Норд, там хороший спрос ежедневный по 6 млн + в день, после размещения оборот будет стремиться к ~0,5 млн в день за счет роста стоимости, если ориентироваться на опыт фондов озон и сбл. Это не инвест рекомендация.<br/> <br/> Риски основные:<br/> — кредитный, если по окончанию льготного периода сильно вырастит ставка<br/> — контрагента, если съедет арендатор (ы) / фин проблемы у арендатора<br/> — ликвидности, если покупать на вторичке большие объемы и сложно будет продать без дисконта<br/> — рыночные колебания цены <br/> — инфраструктурный, если приостановят торги<br/> <br/> Ну, это первое, что в голову приходит."