Список проголосовавших за комментарий "Сергей С, 1 момент Считали ли вы точку безубыточности а именно сколько лет Вам минимум надо платить чтобы фактическая оплата была ниже чем при обычной ипотеке В моем случае получалось минимум 6 лет Так как вероятность того что 30 летний парень в течении 6 лет не захочет двушку при рождении детей маловероятна а значит ипотека по 0,1% для него менее выгодна.В договорах от разных банков есть забавные моменты которые тоже несут риски но это все индивидуально.Основное что ипотека под 0,1 выгодна только на длительном сроке а статистика утверждает что процент досрочников немаленький И в первые годы несет огромные риски при форс мажоре со стороны заемщика или резком колебании рынка цены вниз"