Список проголосовавших за комментарий "На самом деле автор статьи прав. Если ставки по депозитам или например доходность по ОФЗ выше в текущий момент времени, то выгоднее лишние деньги кидать туда, а не в досрочное погашение. Просто надо учитывать налог с депозитов и ОФЗ. И не рекомендуется все кидать в дальние ОФЗ, они, как выше в комментариях заметили, могут сильно проседать в цене. Часть можно в коротких хранить и в случае шухера всегда выйти в кэш. Это будет разумнее, чем все в досрочное погашение все кидать. Если работаешь по найму и потерял работу, ближние облигации всегда можно продавать и ими оплачивать ипотеку первое время. Подушка безопастности как никак. А если ты все в досрочное погашение платил, то и без подушки сидишь. И купоны по облигациям действительно ниже, чем итоговая доходность к погашению, поэтому денежный поток будет ниже. Возможно имеет смысл брать разные ОФЗ с разными сроками погашения, и все это на ИИС, чтоб повысить доходность. Ипотечные ставки по льготным программам даже сейчас все еще низкие (семейная ипотека 6% и ниже, IT ипотека 5% и ниже, сельская, дальневосточная). Плюс застройщики пока еще субсидируют ставки дополнительно. А тем кто брал в прошлом году под нулевые ставки такая стратегия вообще маст хэв. Кстати страхование жизни и здоровья например по семейной ипотеке не обязательно. В Сбере и ВТБ отказ от страховки жизни по семейной ипотеке не изменяет ипотечную ставку."