Список проголосовавших за комментарий "ок ...<br/> <br/> считаем<br/> аннуитет<br/> берем ипотеку 1 мио на 30 лет под 10% и гасим ее через 5 лет т.е через 60мес<br/> <br/> <a href="/r.php?u=https%3A%2F%2Fcalcus.ru%2Fkalkulyator-ipoteki&s=1582374238">Калькулятор ипотеки, рассчитать ипотеку (calcus.ru)<br/> <br/> </a>через 60мес по такому кредиту выплачено 492000 руб процентов и 34000 самого долга... <br/> а теперь сравним с той же ипотекой на 5 лет… за 5 лет выплачено процентов банку всего 274000 руб ...<br/> <br/> т.е если взять и загасить 30 летнюю ипотеку через 5 лет то переплата процентов по сравнению с 5летней ипотекой составит 492000-274000=218к почти вдвое… что соответствует ставке кредита на 5 лет в 17%<br/> <br/> т.е получается что при досрочном погашении заемщик занял у банка на 5 лет не под 10% годовых а под 17%...<br/> <br/> именно поэтому банки так любят досрочное погашение"