Список проголосовавших за комментарий "xezdx, во-первых, 11.5% — это доходность к погашению, а не купон. Купон будет сильно меньше, скорее всего. Во-вторых, в платежи по ипотеке помимо процентов еще и гашение тела долга зашито — на него тоже нужен денежный поток. В третьих, по условиям вопроса там не говорится, что у человека есть деньги на полное закрытие остатка долга — я так понял, скорее интересует, куда «лишние» деньги с зарплаты ежемесячно относить. И вот тут как раз можно попасть в описанную ситуацию «маржин-колла», когда купонов с ОФЗ заведомо не хватает для покрытия платежей (т.к. сумма инвестиций в несколько раз меньше остатка по кредиту), только если продавать бумаги."