Список проголосовавших за комментарий "<p>1 надо смотреть, у кого и когда сам продавец покупал квартиру. Если недавно и у своего родственника или друга за нал, то всю цепочку сделок могут признать недействительной. <br/> 2 в договоре должно быть прописано, что продавец является платежеспособным, не является участником судебных процессов и гарантирует отсутствие обязательств перед третьими лицами. <br/> 2 нужно проверить базы данных судов, приставов, залогов и кредитных историй по продавцу и по его супругу. <br/> 3 продавец и его супруг должны запросить единую выписку из ЕГРН по всем имеющимся и имевшимся за последние 3 года объектам недвижимости. Из нее вы увидите, что и когда они продавали. Если продают все и сразу, что то здесь не чисто. <br/> 4 оплату проводить исключительно через банк, в нал ни один суд теперь не поверит. <br/> 5 нужно иметь документы, что у покупателя есть доходы и д/с для оплаты недвиги (типа вклады и справки 2-ндфл). <br/> 6 цена покупки в договоре должна соответствовать рыночной. </p>"