Список проголосовавших за комментарий "Viacheslav Ivanenkov, незачем сочувствовать, лучше позавидуйте )))<br/> Я в этой квартире мало того, что жить собираюсь, так ещё и зарабатывать на разнице ставок (между рыночной и кредитной). По моим первоначальным, очень консервативным, расчётам это должно было произойти через 5 лет после заключения ипотечного договора, но жизнь вносит свои коррективы: стоимость аналогичной квартиры у застройщика (без ипотеки) уже выросла на 15% (с сентября 2022 года); есть вероятность, что к получению ключей (сентябрь 2023 года) рыночная стоимость сравняется с той, что указана у меня в кредитном договоре с учётом переплаты. В итоге зарабатывать на разнице ставок начну прямо с заселения )))<br/> <br/> Да, риски в подобных расчётах тоже есть: задержка со сдачей жилья (не слишком критично, так как у меня есть другое жильё, меньшей площади), полномасштабная война, экспроприация всех накоплений, необходимость срочной релокации за границу на ПМЖ и так далее. Резкое падение цен на недвижимость я в качестве риска для себя не рассматриваю, так как для меня покупка недвижимости сродни покупке облигации при удержании её до погашения. "