Список проголосовавших за комментарий "Чувак Хачинбек, вообще с тоски зрения проектных рисков.<br/> брать такую ипотеку с такими рисками из-за 3%.<br/> Выгодно только если у вас есть деньги в моменте закрыть ипотеку!!!!<br/> Взять из бизнеса и закрыть.<br/> Только тогда ипотека такая проходит по рискам как бизнес проект.<br/> ключевое — наличие ликвидности для моментального выхода из ипотеки.<br/> <br/> А если у вас таких денег, нет и такой возможности, то ипотека по таким правилам живодерским, для вас по рискам не подъемная.<br/> и брать ее вам нельзя.<br/> вот риск реализовался.<br/> <br/> даже если это модельный а не реальный случай.<br/> то таких реальных случаев когда взял ипотеку и по финансовым правилам ты банкрот.<br/> <br/> потому что ликвидационная стоимость твоих активов меньше долгов на доход за много лет.<br/> <br/> с точки зрения тиории финансов и управления рисками.<br/> ВСЕ кто взял ипотеку по таким процентам с разницей в цене.<br/> <br/> банкроты.<br/> системно и массово.<br/> <br/> из за простой формулы:<br/> Ликвидационная цена активов меньше суммы долга.<br/> <br/> и эту формулу надо всем знать."