Список проголосовавших за комментарий "Viacheslav Ivanenkov, уже не знаю как до вас достучаться :) Плавное повышение налогов на недвигу идет уже давно и смысла повышать их резко у государства нет все по той же причине — желанию получать деньги в прогнозируемом и немалом объеме. <br/> <br/> Государству плювать с высокой колокольни на этот «огромнейший слой людей». И между прочим совершенно правильно плювать. Поясняю — <br/> <br/> Представим себе, что в Мск есть пара миллионов семей с нерешенными жилищными проблемами, которым мешают высокие цены на недвигу. Не забываем, что помимо Мск и МО в РФ есть еще 120 милл. населения, уровень доходов которых не позволяет переехать в Мск с покупкой недвижимости или купить квартиру в Мск для деток, чтобы выучились там и остались жить, а потом папу с мамой забрали к себе когда подойдет пенсия.<br/> <br/> Так вот когда цены снизятся — 2 млн. бесквартирных жителей Мск придется конкурировать со 120 млн жителей РФ, которые так же сильно хотят перебраться в Мск или устроить там жизнь своих детей, как бесквартирные москвичи — хотят квартиру. И наши 2 млн проиграют снова, т.к. спрос 120 оставшихся млн. будет продолжать держать цены на недоступном для них уровне.<br/> <br/> Определяющую роль в ценах на недвигу в столицах играют два фактора — разброс в доходах и уровне жизни в столицах и остальной стране и ипотека, позволяющая включить в игру будущие располагаемые доходы. Вот этот тандем и разгоняет цены, все остальное неважно.<br/> <br/> Запрети завтра ипотеку и дай возможность покупать квартиры только за кэш и завтра же цены упадут в разы. Создай во всей стране такие же условия по доходам и услугам как в Мск — и цены в Мск упадут минимум вдвое. А вместе мультпликация этих двух факторов и дает тот уровень цен, который мы сейчас видим.<br/> <br/> Вот мощный кризис, при котором уровень жизни в Мск упадет в разы тоже может резко снизить стоимость московской недвиги, только она при этом и тем 2 млн. бесквартирных «москвичей» станет ненужна, они спокойно уедут домой, в родные Мухосрански. <br/> <br/> Так что можно совершенно спокойно констатировать, что любое падение цен недвижимости в Мск будет сопровождаться примерно равным падением уровня жизни и доходов основной массы жаждущих купить там квартиру и никак не повысит доступность недвижимости. Вот такой вот невеселый парадокс."