Список проголосовавших за комментарий "My Shadow, в целом, я с ЦБ согласна, что это ненормально, когда люди имеют деньги на покупку квартиры за 8 миллионов, но покупают её же за 10 миллионов в ипотеку 0,1% на 20 лет с первоначальным взносом 15%. Для экономики это плохо: стоимость залога у банка раздута, цена недвиги в статистике выше на 25%, банк в своей финмодели рассчитывает на досрочное погашение ипотеки, как это обычно водится, но кредиты со ставкой 0,1% нет никакого смысла погашать досрочно… Это выгодно только покупателю, если он не планирует продавать эту квартиру все 20 лет, но за 20 лет многое может случиться, даже и за год может, как мы видим по опыту 2022 года. Даже не уверена, что это выгодно застройщику, который всю разницу между 10 млн и 8 млн отдаёт банку; то есть он свою выгоду имеет только в факте продажи объекта, но не в завышенной цене договора.<br/> <br/> В общем, с какой стороны ни посмотри, а эта льготная / субсидированная ипотека вызывает на рынке недвижимости огромные перекосы. Конечно, нельзя это годами практиковать без последствий."