Список проголосовавших за комментарий "Kluge Eule, ты оооочень оптимистично считаешь...<br/> <br/> 35к *12 мес= 420к в год<br/> -13% подоходник = 54к<br/> -5000 коммуналка = 60к<br/> -ремонт мебеля техника обустройство 1 мио раз в 15 лет… -66к (тут проблема в том, что за максимльную цену сдается квартира после нового ремонта… т.е через 33-5 лет ценик на аренду придется снжать на 1/3)<br/> — проблемы с жильцами -15к в год<br/> — износ дома… дом не египетская пирамида… вечность не простоит срок службы дома 100 лет… -1.5% в год = -112к<br/> налог на недвижку -5к...<br/> итого<br/> 420-5-112-15-66-60-54=108к в год...<br/> если учесть зарплату самому себе… т.к тратится время еще в -30к в год… аа это время можно провести с больше пользой... то 108к-30=78к в год… чистый профит<br/> <br/> 78к/7500к=+1% годовых выхлопа... <br/> проще купить офз ин… там 2.5% дают… и откладывая по 20к в год под 2.5% поверх инфляции за 30 лет можно накопить аж 13мио… т.е почти на 2 квартиры...<br/> <br/> кстати именно поэтому никто из застройщиков не занимается арендой…"