Список проголосовавших за комментарий "Алексей Московский район СПб, <br/> 1. Физики инвестируют свои, а не кредитные, с самого начала получается совсем иная экономика. А стоимость своих денег или вообще не считают, или, в лучшем случае, сравнивают со ставками по депозитам, что явно меньше кредитных.<br/> 2. У физлиц на круг меньше налогов получается.<br/> 3. У частников операционные расходы минимальны или отсутствуют, т.к. нет бухгалтерии, управляющих, юристов и т.д. Частный инвестор сам выполняет большинство этих функций с разной степенью успешности. При этом стоимость своего труда тоже никто, как правило, не учитывает при расчете доходности.<br/> Ну и про саму доходность… Не знаю как с апартами, но сдача обычной квартиры в аренду в мск даёт слишком маленькую доходность, даже с учётом всего вышесказанного."