Список проголосовавших за комментарий "Em, <blockquote>Например, срок службы панельного многоквартирного дома минимум 75 лет, кирпичного минимум 100 лет. Чем ближе к дате х, тем дешевле недвижимость по отношению к более новой. Предполагаю, что средства от аренды компенсируют утрату стоимости связанную с износом здания. </blockquote><br/> Это не совсем правильная логика, точнее сказать совсем не правильная логика. Поясню на примерах:<br/> <br/> 1. имею квартиру, купленную в новом кирпичном доме в 97-ом году. с тех пор ее стоимость только растет и в настоящий момент в этом доме квартиры продаются ДОРОЖЕ (исходя из стоимости за 1м.кв), чем в новостройках. по вашей логике квартира должна была потерять 25% от стоимости, однако это не так.<br/> <br/> 2. приятель проживает в квартире, расположенной в бывшем доходном доме на Петроградке. дом постройки 1890-ых годов, не помню уж точно. стоимость квадратного метра там СУЩЕСТВЕННО выше стоимости метра в новостройке. по вашей логике стоимость у такой квартиры уже давно должна быть отрицательной, однако это не так."