Список проголосовавших за комментарий "Дмитрий Овчинников, Согласен. <br/> <br/> Но если учесть, что у каждой недвижимости есть срок эксплуатации, после которого объект превращается в аварийный. Например, срок службы панельного многоквартирного дома минимум 75 лет, кирпичного минимум 100 лет. Чем ближе к дате х, тем дешевле недвижимость по отношению к более новой. Предполагаю, что средства от аренды компенсируют утрату стоимости связанную с износом здания. <br/> <br/> <a href="/r.php?u=https%3A%2F%2Flenta.ru%2Fnews%2F2021%2F03%2F19%2Fcondo_age%2F&s=399621591">Средний возраст квартиры</a> в продаже на вторичном рынке жилья в России — 31 год. Могу предположить, что цена недвижимости на графиках показывает на эти квартиры.<br/> <br/> Считаю, что лучшим вложением в недвижимость это купить квартиру на стадии строительства, после сдачи чистовой отделки сдавать квартиру, после пяти лет владения можно продать без уплаты НДФЛ.<br/> <br/> Мне видится, следующее. Условно, если взять типовой микрорайон в регионе, то стоимость недвижимости возрастает после объявления сдачи дома, через 2 года сдачи детского сада, через 4 года школы, к этому времени отрегулирована транспортная систем и есть в доступности продуктовые магазины. То есть, когда создана вся инфраструктура для комфортного проживания — это пик цены недвижимости в микрорайоне, в дальнейшем рост цены на недвижимость будет равна инфляции. И чем ближе будет к завершению сроку эксплуатации, тем больше цена будет проигрывать инфляции. <br/> <br/> То есть, недвижимость как «горячи картошка», только на длиной дистанции. Где то встречал статистику, сколько в среднем раз россиянин покупает за свою жизнь квартиру. Не помню, но предположу что два раза. Переезжают из старого района в более новый, улучшают качество своей жизни. "