Список проголосовавших за комментарий "У Карла Маркса в «Капитале», о том же, по той же методе. Но вычислительная матрица сложнее. Т.к. выплаты по аренде каждый месяц применять необходимо сложный процент, в нашем случае убавляем 0,2 % годовых. Предлагаю убрать еще 0,8% на ожидании роста цены (сейчас она в пузыре, я закладываю справедливую цену)<br/> или снижения ставки — получаем доходность от 6%. Получаем стоимость 3 х комнатной квартиры 5000. Конечно на самом деле все еще сложнее.<br/> У нас в Нижнем Новгороде такая же ситуация, за 3-х комнатную панельку 67 кв. просят 6-6,5 , за 5 купить не получится аренда 30 тысяч, но где то середине я думаю получится"