Список проголосовавших за комментарий "Павел Комаровский, он очень умную мысль сказал. Просто она не очевидная. Приведу упрощенный пример. Первоначальный взнос выносим за скобки.<br/> Имеем ровную сумму кредита 10 млн на 20 лет.<br/> <br/> При ставке 10% переплата составит примерно 13,1млн.<br/> <br/> При ставке 7% переплата для клиента составит примерно 8,6млн, но государство компенсирует(пусть 3%, сейчас больше) — еще 4,5 млн<br/> <br/> При ставке 0,01% клиенту накапают копейки, но государство заплатит разницу в переплате между 10% и 7% на 13млн. т.е. 6млн. <br/> <br/> Т.е. по итогу и клиент и государство платит больше. Просто государство еще больше «компенсирует». В такой схеме застройщику и не надо ничего особо субсидировать в течение 20 лет. Заплатил банку долю от того что сверху накинули и все рады.<br/> <br/> Думаю именно из-за того что государство платит заметно больше, при этом ценник становится мега неадекватным, ЦБ и стало бомбить. По итогу одни минусы в виде роста цен, роста бюджетных расходов и пузырение как оно есть"