Список проголосовавших за комментарий "А давайте без эмоций, вот например, сколько у нас ожидаемая прибыль с 1-шки в Питере, ну процентов 7 годовых наверно многих устроит, даже если ключевая ставка будет 8-10%, тогда по прикидкам, цены на 1-к недвижку в балансе между покупкой и арендой будут такие:<br/> Бабкин хрущ без ремонта в ипенях: 20 000/мес * 12 мес./7 * 100 = 3,4 млн.<br/> Хрущ с ремонтом/около метро/кирпичный или брежневка: 23 000/мес. * 12 мес./7 * 100 = 3,9 млн.<br/> Кирпич/комфорт: 25 000/мес. * 12 мес./7 * 100 = 4,3 млн.<br/> Счас выставленные ценники на Циане/Яндексе выше этих прогнозных значений примерно на 25-30%, так что об обвале рано петь. Вижу по некоторым позициям существенное снижение с сентября, но как правило это неликвид, нормальные квартиры в хороших районах если и снижаются в цене