Список проголосовавших за комментарий "Grisha_che, Вот конкретный пример.<br/> Двушка в Питере 66.7 м2. Если покупать за нал. 7 800 000р.<br/> Если в ипотеку под 0,1 % 2,5 млн. первый взнос и ежемесячный платеж 17 т.р.<br/> <br/> Сдают в марте 2024.<br/> <br/> Двушку в том районе можно сдать за 30т.р. + КУ<br/> <br/> Вот и посчитайте что выгоднее заплатить 7,8 млн. или 2.5 купив на оставшиеся ОФЗ под 10+% что в 2-3 раза больше в месяц выплаты по ипотеке, так еще и после сдачи квартиры 10-ка сверху капать будет.<br/> <br/> И без разницы даже если 10 лет цена на квартиру расти не будет, инфляция ни куда не денется, соответственно ваш долг каждый год будет обесцениваться. "