Список проголосовавших за комментарий "Тимофей, ты немного ошибаешься. Они не м² смотрят. Они смотрят на оплату в месяц по ипотеке. К примеру, если она 50 000 ₽/мес, то спрос один, а если 70 000 ₽/мес, то уже другой.<br/> <br/> Для того и начали делать 0,01% ипотеку, чтоб снизить месячный платёж.<br/> <br/> А так, всегда 2-3х комнатки были с высоким спросом, как и «полуторки» (студия+комната). Они гуляют в диапазоне 30 м² – 70 м². Все что выше хреново продается на рынке и считается неликвидом, т.к. нужно единицам.<br/> <br/> Причина уменьшение метра квартиры — это из-за высокой стоимости метра, тут ты прав. Потому что двушка по 45 м² и двушка по 70 м² стоят сильно по разному. Для Москвы ≈: 9 900 000 ₽ и 15 400 000 ₽. Для первого стоимость ипотеки в месяц будет 54 268 ₽, для второй — 84 467 ₽. В первом случае еще более-менее подъемный платеж для большинства, во втором случае уже на грани. Поэтому смысл делать двушку по 70 м², мы сразу же себе отрезаем спрос, и делаем её по 45 м².<br/> <br/> По поводу почему квартиры >70 м2 мало строят: если сейчас ты посмотришь на вторичный рынок, там есть прямая корреляция, чем выше метр квартиры, тем ниже стоимость одного метра."