Список проголосовавших за комментарий "На счёт цены новостроек видела подробное объяснение. Введение эскроу счетов привело к тому, что деньги, которые покупатель передает за квартиру, замораживаются на счету, при этом застройщик не получает их напрямую и вынужден брать кредит на строительство под более высокий процент. Соответственно, банк получает доход с физлица, пользуясь его средствами, замороженными на эскроу счёте и от застройщика, выдав ему кредит. Застройщику больше нет смысла делать дисконт, как было ранее до ввода эскроу счетов, потому что он не может получить эти дешёвые деньги от покупателя. Соответственно, ценник на недвижку растет. У населения доходы так не выросли, как вырос ценник на недвижимость и поэтому площадь покупаемых квартир в новостройках уменьшилась для снижения цены лота. Можно посмотреть аналитику от риелторов, в ней как раз видно уменьшение площади. И да если вы берете ипотеку, субсидированную застройщиком, то есть под 2% например, то к цене сразу +20%. Чем ниже ставка ипотеки, тем выше ценник. Если посмотреть условия у застройщиков то в зависимости от выбранной ставки одну и ту же квартиру можно купить по разной цене. Ну и с учётом того, что много сделок с ипотекой с низкой %, то при расчете средних цен этот +20% как раз таки тоже может влиять."