Список проголосовавших за комментарий "Цены растут только за счёт ипотеки. Банки уже влипли в эту пирамиду, думаю рисковики там сидят на корвалоле с 2021 года. Застройщикам надо продавать и продавать непрерывно и всё больше, чтобы только платить по кредитам банкам, поставщикам, чиновникам, работникам. Но спрос не безграничен. Ок, придумали почти нулевую ставку, выгребли остатки спроса. Дальше что? <br/> <br/> Обвал цен на первичке потащит за собой и вторичку. Она и сейчас почти не продаётся в реальности без большого дисконта. Ликвидность очень маленькая. Плюс существуют риски повышения налогов на 2-3-5ую квартиру, коммунальных платежей, физическое ветшание дома, их строят из говна и палок сейчас, ухудшение ситуации в самой локации, районе или городе. <br/> <br/> То есть инвестиционная ценность жилого фонда сейчас как бы не отрицательная с учётом перспектив. Если у вас относительно много денег и нет планов на крупные жизненно важные покупки, то я бы выбрал ОФЗ ИН и не парился."