Список проголосовавших за комментарий "Хороший обзор. От себя добавлю что ИМХО минуса два — низкая ликвидность и 3 уровень листинга. <br/> Теперь плюсы. Велес-Траст солидная компания с долгой историей.<br/> Не претендую на истину в последней инстанции, но в этом объекте я бы не переживал по поводу рисков потери арендатора. Желающих будет очередь, ибо локация характеризуется такими характеристиками как:<br/> 1. Садовое кольцо. 2. Не просто у метро, а у пересечения трех его линий. 3. МЦД Курская и Курский вокзал. <br/> В общем классический ТПУ, причем в самом центре.<br/> А оценщики я смотрю палят в копеечку, как в белый свет — риски разной торговой недвижимости собирая в одну кучу.<br/> С одной стороны это может быть огромный монстр за МКАД, который пойди еще наполни арендаторами во-первых. И попробуй еще 'замани' народ в большом количестве, если ехать далеко и неудобно — во-вторых.<br/> И совсем другой кейс — средний или малый ТЦ в составе ТПУ, где и площадь адекватная и хорошая проходимость уже сформирована…"