Список проголосовавших за комментарий "aea_neon, бизнес, я это понимаю. Но вы же понимаете, что по умолчанию цена акции это капитал/кол-во акций? Т.е. ценность бизнеса изначально — это его ликвидационная стоимость. Денежный поток, который мы все любим, может пойти куда угодно, не факт, что у компании при этом будет высокая рентабельность. Имеет смысл покупать такой бизнес? И потом, что вам с того, что у вас часть бизнеса? Деньги-то откуда? :) Вот смотрите, получает, например, Озон хорошую выручку сейчас, а вам с этого что? Если нет спекуляции, то вообще ничего, вы просто заморозили свой капитал, вложили, например, 1 млн., к концу года у вас или меньшая сумма + инфляция, или большая, но если вы не спеклянт, вам опять с этого ничего. Какой тогда смысл? Дивиденды же — это когда у вас часть бизнеса, но он с вами делится прибылью.<br/> Про комм.недвижимость я много сказать не могу, но сдается мне, что ее как раз и берут под сдачу, потому что рассчитывать, что она будет стоять лет 5 и даст, ну скажем, +50%, как те же ОФЗ, не приходится. Нет такого прогноза просто, а по понятным денежным потокам прогноз сделать можно."