Список проголосовавших за комментарий "На счёт покупки вторички верно, не видел прежде тезиса о том, что переход прав собственности намеренно усложнён, ведь в реальности действительно так, купить квартиру с рук без проблем чрезвычайно сложно, а если продавец намеренно хочет обмануть — чаще всего этого не избежать. <br/> <br/> Вот вы указали в пункте ДКП пару камней, про материнский капитал и дееспособность. Но есть ещё и такая ерунда, как временно выписанный жилец или невыписываемый жилец. Есть ещё и факторы при которых продавец квартиры является родственником должника, который в скорем порядке перепродал(передал) квартиру текущему продавцу и на суде потом придётся доказывать статус добропорядочного покупателя именно вам. Разные родственники(не собственники) могут оспорить сделку и признать её недействительной в суде. <br/> <br/> Права собственности на квартиру тоже муть ещё та. Если в ЕГРН и записан текущий собственник, НИКАКОЙ гарантии нет, что он единственный собственник и завтра не выползет его родственник или супруг(а) которые осуществили неотчуждаемые денежные вложения(платили по ипотеке) и теперь претендуют на часть квартиры. Список этих приколов очень длинный."