Список проголосовавших за комментарий "Почему за начало координат взят декабрь 2016 года, а не условный 2012?<br/> Я 2 года назад считал от 2000 года и получалось, что цена с учетом инфляции выше реальной. Через 1,5 года реальная цена почти догнала цену с накопленной инфляцией.<br/> <blockquote>Накопленная рублевая инфляция с 2009 — <strong>114%</strong>. Рост недвижимости с учетом инфляции от пика — <strong>минус 48%</strong> или 4,36% в год.<br/> Накопленная рублевая инфляция с 2015 — <strong>34,9%</strong>. Рост недвижимости с учетом инфляции от пика — <strong>минус 26%</strong> или 5,2% в год.<br/> Текущие цены на московскую недвижимость соответствуют уровню 2006, то есть <strong>14 лет рублевые цены на одном и том же уровне</strong>, с 2 короткими пиками. Далее 2 возможных варианта развития на мой взгляд.<br/> 1) Льготную ипотеку отменяют и возвращаются двузначные ставки. Тогда 2020 становиться очередным аномальным пиком.<br/> 2) Льготная ипотека еще пару лет, начинает распространяться на вторичку, вводят новые льготы, разрешают не платить НДФЛ с даты ДДУ, а не собственности. Тогда недвижимость через пару лет достигнет значений последнего пика, а это более 300 тыс за м2 при нынешних темпах инфляции.</blockquote>"