Список проголосовавших за комментарий "Strec Strec, пугливые накупились по хаям и еще накупятся видимо, в надежде на дальнейший рост <strong>по ЭКСПОНЕНТЕ</strong>), потом не будут знать как избавиться <a href="/blog/808520.php">smart-lab.ru/blog/808520.php</a><br/> Эти цены накупившиеся увидят лет через 8, а ипотечники под 0,00001% через 12 так как такая замануха это +30-35% к рынку в объявлениях, который в реале уже ниже. Сдать в аренду легко и просто уже не получится. Прайс на ремонт х1,5, падающий рынок, демпинг(много квартир, купленных в расчете на то что квартиранты закроют ипотеку по большей части, эти собственники демпингуют активнее, адеватных квартирантов уже сейчас почти нет), кошечки, собачки, дети квартирантов->убитая квартира, растут издержки на амортизацию. Процентный доход будет падать, а геморрой расти.<br/> Пока прогноз выше по ссылке сбывается(см ниже график), но процесс это длительный, требует терпения и игнорирования информационного мусора от застройщиков и тп. У застройщиков колоссальная маржа(х6! по словам Силуанова, не я придумал, по рез-там налоговой), пик общемировой инфляции пройден, не на чем тут расти, маржа застройщиков будет падать, ставка разве что от обвала спасет. Для неверующих и не вникающих советую вспомнить 16-17 год когда в регионах недвижка была никому не нужна, а ситуация с покупательной способностью денег и ценами была несколько другая. Не было никакого ажиотажа, все, кто хотел-купил. Рынок недвижки почти всегда такой медленный, на локальном дне есть время.<br/> пс. сейчас куча фейковых объяв, созданных чтобы держать цену\чтобы ты только позвонил, скидки от цены в объявлении только увеличиваются, клиент с наличкой скоро будет занесен в красную книгу.<br/> <a class="imgpreview" href="/uploads/2022/images/02/75/28/2022/08/17/57b5cf.jpg"><img src="/uploads/2022/images/02/75/28/2022/08/17/bc74a7.webp"/></a>"